Kopen of huren?
Veel mensen die een nieuwe woning willen betrekken vragen zich af of ze beter kunnen kopen of huren. Wat zijn nu de voordelen en de nadelen hiervan?
De voordelen van een koopwoning is dat je eigen vermogen opbouwt en dat de hypotheekrente grotendeels aftrekbaar is. Hypotheeklasten worden door de inflatie relatief goedkoper, terwijl een huurder elk jaar met een huurverhoging te maken krijgt. Met een eigen huis kun je de woning gewoon verbouwen naar smaak, maar bij een huurwoning heb je je aan bepaalde regels te houden en heb je niet overal de vrije hand in. Ook zijn bij een koopwoning alle reparatiekosten voor de koper, terwijl een huurder meestal een klein deel van de reparatiekosten hoeft te betalen.
Ook betaal je als je een koopwoning hebt onroerende zaakbelasting en bij een huurwoning niet. Een koopwoning is ook weer moeilijker te verkopen, terwijl je bij een huurwoning alleen maar de huur hoeft op te zeggen. De meeste argumenten om een juiste keus te maken hebben weer te maken met de financiële situatie van de koper/huurder. Om de juiste keus te maken kun je dus het beste een hypotheekadviseur raadplegen om zo te kijken wat het beste bij je past en wat de mogelijkheden zijn.
Wat is een WOZ waarde en hoe weet u dat u niet teveel betaald.
De WOZ komt af van de wet Waarde Onroerende Zaken. Deze waarde wordt gebruikt om drie soorten belastingen te betalen. Het gaat hierbij om de onroerende zaak belasting, waterschappen, belastingen en om het eigen woningforfait vast te stellen. Hoe duurder je huis hoe meer belastingen je dus betaald. Woz waarden zijn gekoppeld aan belastingheffingen, dus hierbij geldt ook, hoe hoger de waarde hoe meer belasting je moet betalen.
Woz waarde van uw huis.
Zelf kun je ook controleren of de waarde niet te hoog geschat is. Vraag allereerst naar een taxatieverslag bij je gemeente.
Deze rapporten worden meestal via de computer, en aan de hand van naastgelegen woningen gemaakt. Het kan dat deze gegevens of computerprogramma’s niet meer kloppen, waardoor je waarde eigenlijk lager is. Mocht dit het geval zijn dan kun je een bezwaar indienen bij je gemeente, maar de waarde moet dan wel een afwijking hebben van 4% of meer. De Woz waarde geeft dus min of meer een indicatie van de waarde van uw woning. Als de Woz waarde voldoende waardestijging heeft dan is het ook makkelijker als je een hypotheek wilt opnemen omdat je nu meer garanties hebt.
Hoge energieverbruikers
Veel mensen schrikken elk jaar weer van hun hoge energierekening. Je vraagt je steeds weer af hoe dit kan. Waarschijnlijk maak je dan gebruik van veel apparaten die een hoog energieverbruik hebben.
Deze zijn vaak het energiezuinigst. Een goedkopere oplossing is om een ventilator aan te schaffen. Deze kosten vaak maar tussen de 15 en 50 euro, en het energieverbruik is gemiddeld 6,60 euro per jaar. Waterbedden hebben ook een hoog energieverbruik maar dit is weer afhankelijk per soort bed. Gemiddeld is het verbruik zo’n 200 tot 100 kwh per jaar. Dit komt neer op zo’n 161 euro per jaar aan elektriciteit. Op koelkasten en vriezers kunt u ook bezuinigen. De oudere modellen hebben een hoger stroomgebruik dan tegenwoordig de nieuwere types. De oude modellen verbruiken gemiddeld 59 tot 132 euro per jaar, terwijl de nieuwere modellen met een energielabel ongeveer 18 tot 40 euro per jaar kosten.
Een grote energieslurper is bijvoorbeeld een elektrisch aquarium. Een aquarium kost per jaar ongeveer 272 euro aan verwarming en licht. Deze staan ook al gauw zo’n twaalf uur per dag aan. De inhoud van een aquarium verschilt natuurlijk wel, vandaar dat de kosten wel kunnen verschillen. In de zomer maak je vaak gebruik van een airco. Het beste is dan om een aircio te nemen met een a-label.
|
|
|
